イニシア西新井

  • 東京都足立区島根四丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩9分

  • 2018年築 / 9階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

34.7
割高

推定相場価格より15%割高

販価
8,990万円
120.5万円/㎡
相場
7,816万円
104.7万円/㎡
5,513
7,049
8,584
10,119
AI査定結果
推定相場価格
7,816万円
104.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,049万円〜8,584万円
94.5万円/㎡〜115.0万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
イニシア西新井
8,990万円（120.5万円/㎡）/ 7階 / 74.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は96.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/138,990万円120.5万円7階 74.62㎡ 3LDK南
2026/03/179,380万円125.7万円7階 74.62㎡ 3LDK南
2026/03/089,480万円110.0万円4階 86.17㎡ 3LDK西
2025/12/269,980万円115.8万円4階 86.17㎡ 3LDK西
2024/12/2811,580万円105.2万円8階 110.12㎡ 4LDK南
2023/11/255,380万円72.1万円7階 74.62㎡ 3LDK南
2023/08/244,780万円61.8万円2階 77.38㎡ 3LDK東
2023/06/224,980万円64.4万円2階 77.38㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は108.48万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
イニシア西新井
足立区島根四丁目
西新井駅9分 8,990万円120.5万円74.62㎡3LDK7階 / 9階建 南2018年81戸RC
2026/04/12クレアホームズ王子神谷TOKYO
足立区新田一丁目
王子神谷駅11分 6,880万円90.5万円76.04㎡3LDK5階 / 15階建 西2022年83戸RC
2026/04/11シティハウス竹ノ塚
足立区竹の塚六丁目
竹ノ塚駅3分 7,980万円107.3万円74.34㎡3LDK6階 / 6階建 南2022年77戸RC
2026/04/09ハミングテラス
足立区扇二丁目
高野駅1分 8,100万円92.5万円87.54㎡3LDK3階 / 15階建 南2015年102戸RC
2026/02/28ライオンズ西新井グランフォート
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅5分 8,280万円118.1万円70.11㎡3LDK7階 / 8階建 南2014年68戸RC
2026/02/25アスコットパーク五反野ベッセル
足立区足立四丁目
五反野駅7分 6,480万円96.7万円66.98㎡3LDK2階 / 7階建 南西2020年46戸RC
2026/04/11ザ・パークハウス五反野
足立区足立四丁目
五反野駅4分 6,139万円105.9万円57.96㎡2LDK5階 / 12階建 南2020年54戸RC
2026/02/14プレイズ北千住
足立区千住桜木一丁目
北千住駅13分 8,980万円137.3万円65.4㎡3LDK6階 / 14階建 南西2020年78戸RC
2026/03/01プレシス北千住
足立区千住五丁目
北千住駅11分 7,480万円106.5万円70.21㎡2LDK+S2階 / 13階建 東2016年36戸RC
2024/08/17イニシア北千住レジデンス
足立区千住寿町
北千住駅7分 9,500万円135.7万円70.01㎡2SLDK10階 / 15階建 北西2023年73戸RC
2025/04/14クレアホームズ北綾瀬
足立区加平三丁目
北綾瀬駅7分 6,820万円91.9万円74.2㎡3LDK2階 / 10階建 東2015年35戸RC
2024/12/06パークホームズ北千住アドーア
足立区千住三丁目
北千住駅5分 11,000万円147.8万円74.4㎡3LDK10階 / 13階建 南2019年89戸RC
2025/11/04レーベン北綾瀬REVANCE
足立区加平一丁目
北綾瀬駅5分 6,450万円94.3万円68.43㎡2LDK+S3階 / 6階建 南東2018年50戸RC
2024/05/11デュオステージ北千住
足立区千住仲町
北千住駅6分 5,880万円103.8万円56.64㎡2LDK5階 / 8階建 東2016年51戸RC
2026/04/04ライオンズ東綾瀬公園グランフォート
足立区綾瀬七丁目
北綾瀬駅7分 6,880万円101.3万円67.91㎡3LDK2階 / 9階建 南2018年50戸RC
2026/04/14ヴェレーナ綾瀬
足立区綾瀬七丁目
北綾瀬駅5分 6,480万円91.6万円70.78㎡3LDK9階 / 15階建 西2018年87戸RC
2026/01/24シティハウス千住大橋ステーションコート
足立区千住橋戸町
千住大橋駅1分 7,480万円115.0万円65.06㎡3LDK12階 / 15階建 西2014年101戸RC
2025/03/05ブランズ北千住
足立区日ノ出町
北千住駅7分 7,880万円127.2万円61.93㎡2LDK8階 / 11階建 南2020年91戸RC
2026/03/07ヴェレーナ東綾瀬公園
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅4分 6,780万円103.5万円65.52㎡3LDK4階 / 9階建 西2017年49戸RC
2026/03/11エクセレントシティ北千住
足立区千住仲町
北千住駅8分 7,490万円120.6万円62.13㎡2LDK+S11階 / 13階建 南2019年36戸RC
2026/02/23アドグランデ綾瀬
足立区綾瀬六丁目
北綾瀬駅10分 6,480万円96.0万円67.51㎡3LDK6階 / 9階建 東2022年32戸RC
2025/08/06エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅4分 5,980万円102.5万円58.35㎡2LDK6階 / 8階建 西2023年75戸RC
2026/03/15アトレ綾瀬
足立区綾瀬一丁目
綾瀬駅4分 7,480万円112.9万円66.25㎡3LDK6階 / 13階建 南2013年87戸RC
2025/11/22レーベン北千住スカイブレスタワー
足立区千住東一丁目
北千住駅7分 7,480万円96.1万円77.83㎡3LDK5階 / 15階建 南2013年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、足立区では23.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は足立区の平均と比較して31%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
223.9万円/㎡
前年比+15.0%
足立区
92.0万円/㎡
前年比+23.5%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシア西新井
所在地東京都足立区島根四丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩9分
築年月2018年
階数9階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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