2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.5万円/㎡
前年比+14.5%
足立区
88.8万円/㎡
前年比+12.7%
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イニシア西新井
東京都足立区島根四丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩9分
2018年築 / 9階建 / 81戸 / RC造
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7階 / 74.62㎡の場合
相場
7,816万円
104.7万円/㎡
5,513
7,049
8,584
10,119
AI査定結果
推定相場価格
7,816万円
104.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,049万円〜8,584万円
94.5万円/㎡〜115.0万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年5月30日
イニシア西新井
8,990万円（120.5万円/㎡）/ 7階 / 74.62㎡ / 3LDK
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- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は96.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 8,990万円 | 120.5万円 | 7階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 9,380万円 | 125.7万円 | 7階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 9,480万円 | 110.0万円 | 4階 | 86.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/26 | 9,980万円 | 115.8万円 | 4階 | 86.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 11,580万円 | 105.2万円 | 8階 | 110.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,380万円 | 72.1万円 | 7階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 61.8万円 | 2階 | 77.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/22 | 4,980万円 | 64.4万円 | 2階 | 77.38㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は106.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | イニシア西新井 足立区島根四丁目 | 西新井駅9分 | 8,990万円 | 120.5万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/19 | クレアホームズ王子神谷TOKYO 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅11分 | 6,880万円 | 90.5万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/13 | シティハウス竹ノ塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅3分 | 7,980万円 | 107.3万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2022年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/09 | ハミングテラス 足立区扇二丁目 | 高野駅1分 | 8,100万円 | 92.5万円 | 87.54㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 102戸 | RC |
| 2026/05/14 | ライオンズ西新井グランフォート 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅5分 | 7,980万円 | 97.4万円 | 81.93㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2026/05/30 | アーデルグラード梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅7分 | 5,980万円 | 90.8万円 | 65.84㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/25 | アスコットパーク五反野ベッセル 足立区足立四丁目 | 五反野駅7分 | 6,480万円 | 96.7万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/02 | ザ・パークハウス五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅4分 | 7,180万円 | 104.2万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/02 | プレイズ北千住 足立区千住桜木一丁目 | 北千住駅13分 | 7,950万円 | 121.6万円 | 65.4㎡ | 2S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/01 | プレシス北千住 足立区千住五丁目 | 北千住駅11分 | 7,480万円 | 106.5万円 | 70.21㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 東 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/17 | イニシア北千住レジデンス 足立区千住寿町 | 北千住駅7分 | 9,500万円 | 135.7万円 | 70.01㎡ | 2SLDK | 10階 / 15階建 | 北西 | 2023年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/14 | クレアホームズ北綾瀬 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅7分 | 6,820万円 | 91.9万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/06 | パークホームズ北千住アドーア 足立区千住三丁目 | 北千住駅5分 | 11,000万円 | 147.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/04 | レーベン北綾瀬REVANCE 足立区加平一丁目 | 北綾瀬駅5分 | 6,450万円 | 94.3万円 | 68.43㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/11 | デュオステージ北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅6分 | 5,880万円 | 103.8万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/04 | ライオンズ東綾瀬公園グランフォート 足立区綾瀬七丁目 | 北綾瀬駅7分 | 6,880万円 | 101.3万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/14 | ヴェレーナ綾瀬 足立区綾瀬七丁目 | 北綾瀬駅5分 | 6,480万円 | 91.6万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/24 | シティハウス千住大橋ステーションコート 足立区千住橋戸町 | 千住大橋駅1分 | 7,480万円 | 115.0万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/05 | ブランズ北千住 足立区日ノ出町 | 北千住駅7分 | 7,880万円 | 127.2万円 | 61.93㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/07 | ヴェレーナ東綾瀬公園 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅4分 | 6,780万円 | 103.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/11 | エクセレントシティ北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅8分 | 7,490万円 | 120.6万円 | 62.13㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/23 | アドグランデ綾瀬 足立区綾瀬六丁目 | 北綾瀬駅10分 | 6,480万円 | 96.0万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2022年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/26 | エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅4分 | 7,980万円 | 111.0万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/19 | アトレ綾瀬 足立区綾瀬一丁目 | 綾瀬駅4分 | 6,980万円 | 105.4万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 87戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、足立区では12.7%上昇しています。
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